Никак не успокоится уважаемый Виктор Петрович, опять голословные обвинения и передергивания…

 В чем состоит «деструктивный подход» Колесниковой? В требовании соблюдать закон? Если в чем-то еще, приведите конкретно.

 Приведите факты «лжи …, которые обрушились на» Вас ?

 Почему Вы не смогли оформить на себя документы по банковскому счету? Ведь это реально ваша вина. Не устраивай вы беззаконных захватов власти, ничего бы этого не было. Вам бы всячески помогли оформить банковские карточки, видя отсутствие у Вас в этом опыта. Кстати, Колесникова и подсказала как платить за э/э минуя счет. Но это так, не заслуживает доброго слова... ;))

 О как! «Правооснователи СНТ» с одной стороны,  и прочие … смертные с другой… Вот только непонятно, кто мешал отцам-правооснователям 20 лет до этого создавать «инфраструктуру», кто за эти 20 лет привел дела к состоянию, когда генплан в принципе не выполним, и требует серьезной корректировки?

 «Кулуарность в принятии решений» значит виновата? А что до этого 20 лет было как-то иначе? Или новое правление сделало свою работу прозрачной? Тогда где решения собраний, правлений? Почему не публикуются расходы? Давайте. Ведь даже этот сайт создан во времена наикратчайшего, за всю историю товарищества, правления Колесниковой.

  И незнание законов в первую очередь касается самих участников захвата власти. Поражающий правовой нигилизм, свои сиюминутные желания, часто продиктованные лишь негативными эмоциями, объявляют законом. Отсюда и проблемы. Остальные же садоводы тоже люди, и граждане, и имеют права. И решения даже общих собраний не отменяют и не изменяют закон.

О чем Вам и судья прямо сказала – «Оставьте свои «хотелки», вы живете в государстве. И если вам что-то не нравится, обращайтесь в суд!»

Приди вы как люди на собрание, запланированное законным правлением на 5 ноября 2010 года, обсуди Акт комиссии с прениями сторон, без оголтелой лжи, просто отстаивая свою позицию.

Вполне допускаю, что и в этом случае собрание могло поверить вам и тем многим нелепостям, что нагромождены в АКТе. Это право людей на ошибку.

И никто бы не стал противиться, заяви собрание свою волю в виде: «Товарищи дорогие, мы вас избрали в мае, и несмотря на то, что сроки ваших полномочий не истекли, мы просим вас освободить занимаемые должности, ибо имеем сомнение в вашей беспристрастности по вопросу законности приватизации. Выбираем Овсянникова со товарищи. Просим в 3-хдневный срок передать дела»

Ну кто бы стал спорить?!

Нет, вы предпочли устроить конфликт. Унизить и оболгать непричастных.

А теперь на них взвалить вину за свои промахи, типа они вам не дают спокойно работать. Но на самом деле это вы своей агрессивностью не оставляете людям другого пути.

Нет у ваших оппонентов никакого «стремления добиться реванша».

Это у вас в головах такое восприятие.

Ведь Вы даже не понимаете, что пишите. А если понимаете, то зачем пишите неправду? Вот утверждаете, что Колесникова до сих пор не рассчиталась по материальным обязательствам. Это же неправда. Вы что ли ревизию у себя проведите. Или хотите, чтобы мы к вам налоговую пригласили? Для установления истины?

Вот пишите, что «На следующий день после этого собрания (11.12.10) Колесникова О.Н. обратилась в суд с ходатайством запретить нашу регистрацию в налоговом органе по итогам собрания от 09.10. 2010 г.,» Вот именно! От 09 октября, а не от 11 декабря! Вы хоть вдумывайтесь в то, что пишите!

А 30 марта прислала ходатайство о приостановлении Ваших полномочий, ибо Вы создали юридический казус, заявили иск от физлица Овсянникова к председателю Овсянникову. И чтобы сохранить в судебном заседании соревновательность сторон, чтобы на иск Овсянникова (физлица) ответил оппонент,  наш адвокат заявил ходатайство.

Не оспаривает Колесникова решений общего собрания от 11 декабря. Несмотря на их несправедливость. Захотело собрание Овсянникова председателем – рулите на здоровье.

Захотело собрание исключить нас, пусть и ни за что, по навету – так тому и быть, насильно мил не будешь

 см. внизу

 

 

  

По техническим проблемам.

Тарифы двухставочные точно также имеют коэффициенты, учитывающие эти самые потери. Но стимулируют НОЧНОЕ потребление.  Никакого тут «того парня» нет. Вы просто допускаете ошибку.
До сих пор люди заинтересованы были включать многопотребляющие приборы ночью. Теперь им ни к чему себя понуждать.
А СНТ от этого реально несет убытки, т.к. платит по 2-хставочному тарифу, в котором дневной тариф ВЫШЕ простого одноставочного. А бюджет СНТ это в конце концов и деньги каждого садовода.

  см. внизу

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

По иску СНТ «Солнечное» к Родькину А.А.

На 13 апреля такой иск на сайте суда не зарегистрирован.

Зато есть иск Родькина А.А. к СНТ.

 

 

По поводу уведомление Колесниковой О.Н. о необходимости оформления договора с СНТ на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Солнечное», а также с требованием снять до 01.06.2011 г. ограждение с ранее арендуемого участка земли общего пользования.

Хотите договор на пользование – присылайте.

Относительно «ограждения» отсылаю к рекомендации судьи Капитовой Т.М.

«Хотелки» свои оставьте, вы живете в государстве.

Но сам факт претензий говорит об агрессивном отношении, о желании притеснить.  У вас хозяйственных проблем выше крыши, вы с ними пока плохо справляетесь, но с удовольствием втягиваетесь в новый виток конфликта. А значит рано нам перековывать мечи на орала.

 

По водозабору.

Утверждаю. Автоматика ИСПРАВНА!!!

По-крайней мере была исправна в сентябре, когда ее туда поставили новую.

Есть один момент, Твердохлеб Н.Н. не смог справиться с наладкой автоматики, ибо она предназначена для управления широким набором насосов, а на конкретный надо настраивать.

Тогда привлекли меня, это работа на полчаса.

И автоматика прекрасно доработала до конца сезона.

Теперь, как я понимаю, настройки сбились  на заводские, что для Твердохлеба , возможно, представляет проблему.

Я бы мог из уважения к простым садоводам пойти и решить эту проблему, но в любом случае без приглашения не полезу в чужой огород.

 

 

PS.  Неточно изложено.

Суд частично удовлетворил иск Колесниковой.

Иск поданный в ноябре был таков:

о признании решения внеочередного собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечное» от 09 октября 2010 года недействительными в целом;

о прекращении полномочий Овсянникова Виктора Петровича, в качестве председателя правления СНТ «Солнечное».

Судом решения собрания от 09 октября признаны НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ В ЦЕЛОМ!!!

А полномочия Овсянникова не прекращены, и это понятно. Есть собрание от 11 декабря.

 

PPS. Судья прямо в судебном заседании интересовалась, будем ли мы прямо в этом судебном заседании оспаривать решения собрания от 11 декабря или оставим на свое дальнейшее усмотрение. Мы оставили на «дальнейшее усмотрение». Надеялись на мирное разрешение споров.

Но судя по этому «отчету», возможно зря надеялись.

 

PPPS.  Новое правление понесло судебные издержки в размере около 10 тыс рублей, которые намеревались взыскать с Колесниковой. Не вышло.

Зато по суду теперь СНТ должно уплатить Колесниковой 20200= рублей.

Итого потрачено на юридический ликбез 30 тысяч рублей общественных денег.

 

Овсянников В.П.

Председатель правления СНТ «Солнечное»

 

О некоторых итогах работы правления СНТ «Солнечное» по выполнению решений общих собраний СНТ «Солнечное» от 09.10.2010 г. и 11.12.2010 г.

 

Не участвуя в дискуссии, развернувшейся на сайте СНТ «Солнечное» после внеочередных общих собраний членов СНТ от 09.10.2010 г. и 11.12.2010 г., члены правления внимательно следят за обменом мнениями, высказываниями, претензиями и пожеланиями в наш адрес.

Пользуясь представленной возможностью, хочу от имени избранного Вами правления поблагодарить членов товарищества за поддержку и, в целом,  доброжелательное отношение к той работе, которую проводит правление по выполнению решений собраний от 09.10 и 11.12.2010 г.

Не делая оценочных выводов, по высказанным в ходе дискуссии суждениям, мне хотелось бы остановиться, в первую очередь, на той работе, которую выполнило правление за период после упомянутых собраний.

Безусловно, на ней не мог не сказаться деструктивный подход бывшего председателя правления Колесниковой О.Н. к выполнению решений как общего собрания от 9 октября, так и собрания от 11 декабря 2010 г.

Сразу должен отметить, что в условиях лжи, подтасовки фактов, наветов и оскорблений, которые обрушились на нас со стороны оппонентов, правлению удалось удержать ситуацию под контролем, ставшей к концу 2010 года, без всяких преувеличений, ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ. К этому времени был заблокирован счёт в банке, что не давало возможности производить финансовые операции по оплате счётов за электроэнергию, налогов и т.д. А это грозило серьёзными санкциями к СНТ со стороны фискальных органов и поставщиков электроэнергии. Кроме того, штатным сотрудникам СНТ уже 2 месяца не выплачивалась зарплата.

На это накладывалось непонимание определённой части членов СНТ сути конфликта интересов, возникших между правооснователями СНТ («…военнослужащие, служащие и ветераны Вооружённых Сил в/ч 03366…» - Устав СНТ, ст. 1.4), стремящимися завершить создание инфраструктуры СНТ в соответствии с Генеральным планом, с одной стороны, и с другой – образовавшимся внутри товарищества «сообществом», которое на базе уже имеющихся элементов этой инфраструктуры пытались осуществить коммерческий проект в корыстных интересах.

Как всегда в подобных ситуациях злую шутку сыграли недостаточное знание большинством членов товарищества законов, регламентирующих деятельность СНТ, пассивность многих членов СНТ, нежелание портить отношения, нервы и т.п. А если к этому добавить ещё личную корыстную заинтересованность отдельных членов СНТ, а также кулуарность принятия решений должностными лицами СНТ, то мы получили то, что получили, а именно: 21 член нашего СНТ по непонятным основаниям приватизировали от 3-х до 7-ми соток земель общего пользования! И это несмотря на категорический запрет такого рода операций с землями общего пользования принятый и подтверждённый на собраниях членов СНТ в 2005-2006 г.г. Не даёт такого права и закон №66-ФЗ от 1999 г. (ст. 28, п.5). Поэтому ссылки наших оппонентов на т.н. «дачную амнистию», как свидетельствуют наши консультации с юристами, несостоятельны! 

Некоторые участники дискуссии советуют нам пойти в соответствующие организации и сделать запрос о предоставлении информации о документах, на основании которых были приватизированы земли общего пользования, и эти документы будут немедленно выложены.

Ну, во-первых, не будут выложены так просто! А, во-вторых, почему мы должны бегать по инстанциям и  собирать документы, подтверждающие законность (или незаконность) данных сделок?! Если всё сделано по законам, а не вопреки им, то почему бы «приватизаторам» не представить эти документы сообществу – это незамедлительно сняло бы все сомнения и подозрения на сей счёт!  Но даже Родькин А.А., выступая на собрании 11 декабря 2010 года на прямой вопрос, на каком основании его участок в бытность его председателем правления СНТ увеличился на 6 соток, до 13,1 сотки, не смог ответить ничего внятного, а ограничился  обвинением членов комиссии в клевете в его адрес.

В работе общего собрания 11 декабря 2010 г. приняли личное участие более 53% членов СНТ, что позволило расставить все точки над “i”! Однако и это не остановило наших оппонентов в стремлении добиться «реванша»! Ничем другим нельзя объяснить то, что до сих пор Колесниковой О.Н. не переданы новому правлению ни документы СНТ, ни должность; она не рассчиталась по материальным обязательствам.  На следующий день после этого собрания Колесникова О.Н. обратилась в суд с ходатайством запретить нашу регистрацию в налоговом органе по итогам собрания от 09.10. 2010 г., а иск в суд о непризнании решений которого она подала ещё в ноябре 2010 г. Между тем, во исполнение решения общего собрания от 11.12.2010 г., мы были всё-таки зарегистрированы в налоговой инспекции  9 февраля с.г.  30 марта Колесникова О.Н., проигнорировав очередное заседание суда, прислала ходатайство о приостановлении нашей регистрации. Однако суд это ходатайство отклонил, признав его необоснованным.

Такова вкратце ситуация в целом.

Теперь о шагах, предпринятых правлением по решению проблем, очерченных на собрании от 11.12.2010 г.

Наиболее болезненной является непомерная, даже по масштабам нашего СНТ (252 участка), плата за электроэнергию. За декабрь, январь и февраль она составила в размере 115 тысяч рублей. Для решения этой проблемы правлением были привлечены специалисты-энергетики члены нашего СНТ Демидов Ю.А., Белохвостов М.Д., Твердохлеб Н.Н., Лысенко В.А., а также технические решения «Мосэнерго», позволяющие выявлять необоснованные потери мощности и несанкционированный отбор электроэнергии.

Как результат:

- приостановлено действие договоров с СНТ «Медик» и «Знание», которые являются абонентами нашей электросети, и именно из-за существующей схемы подключения их сетей к нашей сети происходят необоснованные потери электроэнергии. Им рекомендовано провести отдельную линию с подключением её непосредственно к нашему трансформатору через электросчётчик. Это сократит наши общие потери в сети. «Медик» такую работу уже начал.

- разработано и 8 января с.г. на собрании уполномоченных утверждено Положение «Об энергоснабжении садовых участков СНТ «Солнечное», в качестве приложения к нему – «Акт проверки внутридомовой электросети» и «Договор с абонентами (пользователями) электросети СНТ».

До 1-го июля с.г. будут завершены проверки внутридомовых сетей всех членов СНТ, даны рекомендации по устранению недостатков и с каждым членом СНТ будет заключён соответствующий договор.

Проведённые нами проверки в марте - начале апреля дали в общем то ожидаемые результаты: воровство электроэнергии, особенно на тех участках, где живут т.н. «гастарбайтеры»  или ведётся строительство, достигает огромных размеров. В связи с этим на заседание правления для разбирательства были приглашены владельцы участков №№251 и 184. Часть участков была отключена от электросети, некоторым владельцам вынесены предупреждения. По результатам этой работы в кассу СНТ возвращено более 70 тысяч рублей.

На собрании уполномоченных 08.01.2011 г. были утверждены тарифы на электроэнергию на 2011 год. По сравнению с 2010 годом они оставлены без изменений и составляют 4,25 руб. за кВт/час, независимо от наличия одно- или двух тарифных счётчиков.  Такое решение у ряда членов СНТ не нашло понимания, они высказывают предположения, что оно незаконно, настаивают на плате за электроэнергию по  двум тарифам и без учёта потерь. Однако, такой подход на настоящее время нельзя признать справедливым по отношению к той части членов СНТ, у которых стоят одно тарифные счётчики, т. к. в этом случае они вынуждены будут оплачивать потери электроэнергии за себя и «за того парня»! Поэтому правление считает, что до того, пока не будет наведён порядок в  нашей электросети, минимизированы потери, заключены договоры с каждым потребителем, вводить двух тарифную систему оплаты за потребляемую электроэнергию нецелесообразно.  А эта работа начата уже с 10 апреля 2011 г. и по её завершению мы снова вернёмся к данному вопросу.

Другая, не менее важная проблема - это нарушения в порядке  землепользования. Этим вопросом занимается комиссия, возглавляемая Князевым В.В.  Здесь  требуют разрешения проблемы не только огородников,  принадлежность земель, на которых они хозяйствуют, до сих пор не определена, но и проблема с участками, на которые претендуют сразу два владельца. Так, например, участок, владельцем которого де-факто является Падерин В.К., а де-юре принадлежал Куц В.П., а теперь его вдове, согласно постановлению Главы администрации Солнечногорского р-на №476/05 от 03.03.1995 г.

С цельно разрешения вопроса, вызвавшего широкий резонанс в нашем коллективе, о законности или незаконности приватизации 21 членом нашего СНТ земель общего пользования, правлением принято решение о подготовке и направлении в Солнечногорский городской суд исковых заявлений к этим членам СНТ о признании недействительным передачу в их собственность  части земель  общего пользования и внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними. Подобное исковое заявление к Родькину  А.А. 7 апреля с.г. направлено в суд.

Мы обращаемся ко всем членам СНТ, приватизировавшим подобные участки земель общего пользования, с предложением добровольно вернуть эти участки до подачи исков в суд. О своём решении вернуть земли добровольно просим сообщить в правление СНТ в самое ближайшее время. Отсутствие информации о вашем желании добровольно вернуть землю в течение ближайших 20 дней будет расцениваться как нежелание добровольно вернуть землю и послужит основанием для направления иска в суд.

На правление был приглашён владелец участка «246 Трушин В.В. Трушину была высказана претензия в том, что тракторист, расчищавший дорогу к его дому снес, шесть пролётов внешнего ограждения СНТ. Кроме этого, Трушин включил в состав своего участка часть объездной дороги СНТ. Ему было предложено самостоятельно, не дожидаясь принятия санкций со стороны СНТ, в т.ч. судебного решения, восстановить свой участок в первоначальных границах и восстановить нарушенное внешнее ограждение.

На заседании правления 2 апреля с.г. было утверждено уведомление Колесниковой О.Н. о необходимости оформления договора с СНТ на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Солнечное», а также с требованием снять до 01.06.2011 г. ограждение с ранее арендуемого участка земли общего пользования.

Для того, чтобы максимально снизить вероятность повторения ситуации 2010 года с водоснабжением принято решение уже сейчас, на месяц раньше обычного, начать работы на водозаборе. К сожалению, система  водозабора находится в «плачевном» состоянии, автоматика неисправна с сезона 2010 г., требуют ремонта накопительные ёмкости, трубопроводы проржавели во многих местах. Ремонт системы  водоснабжения потребует значительных капитальных затрат и времени. Организацией и обеспечением работ на водозаборе занимается Твердохлеб Н.Н.

Вот такое, с позволения сказать мы получили «наследство», и таковы, вкратце, итоги нашей работы после избрания нового правления. Но мы не пессимисты, знали на что идём и твёрдо намерены завершить начатое! Главное сейчас - подготовить инфраструктуру СНТ к нормальному вхождению в весенне-летний сезон.  На этом сосредоточены основные усилия правления. Мы также надеемся на вашу активную позицию и активное участие в обсуждении вопросов, связанных с деятельностью СНТ «Солнечное». Ждём ваших предложений, направленных, по вашему мнению, на улучшение нашей общей жизнедеятельности.

PS: На состоявшемся 12.04.2011 г. заседании Солнечногорский городской суд удовлетворил иск Колесниковой О.Н. к СНТ «Солнечное» о частичном непризнании решений внеочередного общего собрания от 09.10.2010 г. и отклонил наш иск о признании недействительным собрание уполномоченных СНТ «Солнечное» от 17.06.2010 г., на котором Колесникова О.Н. была избрана председателем товарищества.

Правление СНТ «Солнечное» продолжает работу по выполнению решений общего собрания от 11.12.2010 г.